Opportunités à saisir : Nancy centre-ville, appartement de 74m² avec jardin attenant de 290m2. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère de ce bien : alcôve, cheminée, moulures, hauteur sous plafond en font un bien de caractère recherché sur l'agglomération nancéienne. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 4 niveaux, nécessite une rénovation complète pour mettre en valeur son potentiel. Les 74m² offrent un espace généreux et facilement modulable vous permettant de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures, cet appartement peut être transformé en un espace de vie lumineux et agréable. Il comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre, un salon séjour, un bureau et 2 grandes caves attenantes avec atelier, WC et point d'eau. Son jardin fleuri et arboré de 210m2 (ouverture et accès direct au jardin peuvent être réalisées) vous permettra de profiter pleinement du calme et d'un ilot de verdure tout en étant en ville. Vous pourrez recevoir vos convives ou aménager un espace de jeux sur la terrasse de 80m2. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double-vitrage et de volets électriques. Vous disposerez de la fibre optique, d'un interphone et d'un digicode pour plus de sécurité. Cet appartement ne possède pas de stationnement mais des parking sont disponibles à la location à proximité. Vous pourrez également profiter des transports en commun et des commodités, facilitant vos déplacements et votre vie au quotidien. Une occasion à ne pas manquer pour transformer ce bien de caractère en un véritable cocon au cœur de Nancy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice NOEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.