✨ Duplex contemporain avec terrasse et vue dégagée – Nancy ✨ À Nancy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de standing (construction 2013). Un bien clé en main, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. 🏡 Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant : Un salon / séjour convivial avec accès direct à la terrasse Une cuisine entièrement équipée Une buanderie Un placard de rangement Un WC indépendant À l’étage : Deux belles chambres avec parquet en chêne massif Une salle de bain Un second WC Un espace de rangement 🌅 Profitez d’une vue dégagée et agréable, offrant une belle perspective sur les environs. 🔑 Prestations & Confort ✔ Double vitrage avec volets électriques ✔ Chauffage au gaz de ville (au sol au 1er niveau + radiateurs à l’étage) ✔ VMC ✔ Carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau ✔ Résidence sécurisée avec interphone ✔ Ascenseur 🚗 Annexes très appréciables Stationnement privatif couvert et sécurisé Second stationnement extérieur dans la résidence clôturée Cave Local vélos commun 📍 Un emplacement recherché Quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts. Un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de Nancy. 💎 Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement et profitez d’un cadre de vie moderne et confortable. Classe ÉNERGIE : C (indice 106) Classe CLIMAT : C (indice 20) Contactez Daniel MATHIEU, mandataire indépendant en immobilier, pour découvrir ce bien d’exception à Nancy. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 521217448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.