Situé dans une rue calme à proximité du rond point de Paris, appartement lumineux qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC. Un séchoir. Un balcon. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur. Une place de parking extérieure et une cave de 9 m2 complètent ce bien. La copropriété est parfaitement bien entretenue avec un bel espace extérieur arboré : pelouse, tables, bancs, barbecue, tables de ping-pong... qui crée une bonne entente et entraide entre les copropriétaires. Les + : faibles consommations d'énergie (immeuble rénové en basse consommation en 2024), pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.