Nantes Est Proche Erdre - Grand appartement lumineux 2 chambres - 80 m² - Balcon - Cave - Parking – DPE C À seulement 450 mètres des paisibles bords de l’Erdre, accessibles par un agréable chemin piéton, découvrez ce bel appartement de charme, situé au cœur d’une résidence parfaitement entretenue bénéficiant d’un superbe parc privé, avec de magnifiques arbres classés qui confèrent au lieu une atmosphère élégante et paisible. L’appartement lumineux, bien agencé et avec nombreux rangements, se compose d’une entrée qui dessert la pièce de vie ouvrant sur un balcon, et la cuisine aménagée et séparée avec également un accès direct au balcon. Le coin nuit, séparé par une porte, comprend deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d’eau et des WC séparés. Une buanderie, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée différemment selon besoin (bureau, chambre d’appoint, dressing …) , ainsi que cave et place de parking complètent ce bien. Idéalement localisé dans un quartier recherché, calme, vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports (bus C6, bus 23, Tram ligne 1), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bel appartement offrant qualité de vie, dans un environnement verdoyant à deux pas de la nature et de l’Erdre. offre un cadre de vie rare et privilégié Fenêtres et baies vitrées en aluminium double vitrage, chauffage électrique avec radiants récents, ascenseur, récents, ravalement réalisé en 2021, et parties communes rénovées en 2023. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.