Appartement 4 pièces avec balcon à Orléans Cet appartement spacieux de 79m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux comprend 3 chambres, un séjour avec balcon, une cuisine moderne séparée, Fibre optique, chauffage au gaz naturel, porte blindée. Sont compris dans les charges, eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, syndic, entretien de la copropriété. Idéalement situé, cet appartement offre une exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous apprécierez la praticité de son emplacement. Opportunité sans travaux à prévoir pour primo accédants et investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.5€ par mois (soit 2934 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.