Coup de coeur assuré! Situé en plein cœur de Paris, dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement de 4 pièces et 102m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace, les grands volumes, la cheminée et les moulures qui caractérisent ce bien. Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de l'appartement, offrant un lieu de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée, dînatoire, est un véritable atout. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Pour compléter ce bien d'exception, une cave en sous-sol est incluse. Vous pourrez également profiter des commerces et des transports en commun à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra De La Fouchardière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 810171728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.