Appartement familiale de 4 pièces, proche du Parc Georges Brassens. Offrant une surface de 72.2 m² carrez, ce bien vous séduira par sa fonctionnalité et son confort après quelques travaux à réaliser pour le mettre en valeur, ainsi que par son calme. Situé au 2ème étage, il se compose d’une belle entrée, d’un salon / salle à manger très spacieux et lumineux( exposé Sud-Ouest), offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un accès au balcon. Une cuisine est attenante et peut-être ouverte sur la pièce de vie. Il dispose de 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche, de 2 WC, idéal pour une famille. Une 3ème chambre est possible au niveau du séjour. L'appartement bénéficie d'une configuration idéale qui saura répondre à tous vos besoins au quotidien. Il est entièrement sur jardin ce qui permet une atmosphère au calme permanent. Il se situe dans une copropriété des années 70, avec gardien et de grands espaces verts. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complète se bien. A visité sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.8€ par mois (soit 3837.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 528000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.