PLAISIR (78370) – Grand 4/5 pièces (89 m²) + DOUBLE GARAGE & Loggia : Tout-à-pied ! Posez vos valises dans un appartement familial baigné de soleil, ultra-fonctionnel et idéalement situé ! Découvrez ce spacieux 4 pièces traversant de 89 m², articulé autour d'un grand double séjour orienté plein OUEST. Un bien parfaitement pensé pour faciliter le quotidien d'une famille : - Un séjour baigné de lumière : Ouvert sur une agréable loggia couverte (création d'une 3ᵉ chambre très facile tout en conservant un bel espace salon). - Cuisine équipée : Fermée, moderne et fonctionnelle. - Le confort du matin : 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC (fini les embouteillages aux heures de pointe !). - Rangements XXL : Dressing, buanderie, cellier et cave privative pour une organisation parfaite. - Stationnement rare : pas de problème de stationnement, un double garage (box) fermé au pied de l'immeuble, - Local à vélos également disponible. SÉRÉNITÉ & BUDGET MAÎTRISÉ : - Résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien sur place et espaces verts. - Gros travaux pris en charge : Le ravalement de façade est DÉJÀ VOTÉ ET PAYÉ par le propriétaire actuel ! - Aucuns travaux urgents : Électricité refaite à neuf et double vitrage performant. - Charges "Tout compris" : Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs inclus dans les charges (fini la multiplication des abonnements individuels). UN EMPLACEMENT PARFAIT : Gare (Ligne N direct Paris-Montparnasse), écoles, collèges et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Un bien complet, lumineux et sans mauvaise surprise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.08€ par mois (soit 3805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.