VILLÈLE GOLF | VILLA CONTEMPORAINE NEUVE • VUE PANORAMIQUE • PRESTATIONS À PERSONNALISER • DÉPENDANCE Une adresse privilégiée, une architecture contemporaine et le privilège d'imaginer les dernières finitions à votre image. Au cœur d'un prestigieux lotissement du Golf de Villèle, à moins de 320 mètres d'altitude, découvrez cette villa neuve de 2024 de 170 m² habitables environ, répartis sur 3 niveaux. Sa luminosité, ses volumes généreux et son ouverture sur l'extérieur composent un cadre de vie particulièrement séduisant. La maison principale dévoile dès l'entrée une remarquable pièce de vie baignée de lumière sous plafond cathédrale, ouverte sur une vaste terrasse semi-couverte de plus de 50 m² et une piscine en L à achever, promesse d'un superbe espace de détente. Ce niveau accueille également une suite parentale de près de 25 m², offrant confort et intimité, ainsi qu'un cellier pour la praticité au quotidien et des WC séparés. A l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative à équiper, ainsi qu'une salle de bains prévue avec douche et baignoire à équiper, composent l'espace nuit. Une magnifique terrasse de 35 m² vient parfaire ce niveau, dévoilant une vue panoramique invitant à la contemplation. Cet étage offre un espace de détente supplémentaire avec la présence d'un filet suspendu au-dessus du séjour qui vient parfaire l'architecture contemporaine de cette villa. Au rez-de-jardin, une dépendance de 20m² environ offre de belles perspectives d'aménagement selon vos envies : studio indépendant pour un potentiel revenu locatif, espace de travail, salle de sport ou encore en chambre complémentaire pour prolonger le confort de la villa. Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², la villa est entourée d'un jardin qui épouse ses contours, apportant verdure et douceur à son environnement. Son atout supplémentaire ? Quelques travaux d'achèvement restent à prévoir, notamment la piscine à terminer, certains équipements sanitaires, le plan de travail de la cuisine et des éléments de l'extérieur. Une belle opportunité de choisir les dernières finitions selon vos goûts et de vous approprier pleinement les lieux. A noter : Photos de la pièce de vie aménagée : suggestion d'aménagement ne correspondant pas à l'aménagement actuel de cette pièce qui est vide (mise à part la cuisine aménagée et non équipée et sans plan de travail). Photo de la piscine remplie : suggestion de finition de la piscine qui n'est pas terminée. Photos des 2 terrasses aménagées : suggestion d'aménagement des terrasses qui sont actuellement vides, sans garde-corps et dont la piscine n'est pas achevée ni remplie. Contactez-moi pour découvrir cette lumineuse propriété résolument contemporaine et la façon dont vous pourrez la personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.