NOUVEAUTÉ À VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE Dans un secteur particulièrement calme, découvrez cette maison T8 de 150 m² habitables avec cour arrière de 23 m², garage de 14 m² et combles aménageables de 30 m². Une configuration idéale pour une grande famille, recevoir ses proches ou disposer d’espaces distincts selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard conduit à une pièce de vie ouverte de 27 m², comprenant une cuisine entièrement refaite chez Ixina. (Hauteur sous plafond de la pièce de vie : 2m04). Dans un état irréprochable et équipé de la climatisation réversible, ce niveau s’ouvre sur une agréable cour arrière. Coin repas, salon extérieur ou projet de petite cuisine d’été : ses 23 m² permettent de profiter des beaux jours et de recevoir dans une ambiance conviviale. Au premier étage, le dégagement dessert quatre chambres d’environ 12,5 m², 12 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. L’une des chambres bénéficie également de la climatisation réversible ; les autres pièces sont équipées de radiateurs électriques. Le deuxième étage offre un véritable espace de vie complémentaire : un salon, une cuisine attenante, deux chambres de 15 m² et 10,50 m², une seconde salle d’eau et des WC indépendants. Organisé dans l’esprit d’un petit appartement, cet étage est parfait pour accueillir famille et amis ou offrir davantage d’autonomie à un adolescent. Il donne également accès à 30 m² de combles, à conserver pour le stockage ou à aménager selon votre projet et les possibilités techniques. Le garage de 14 m², doté d’une porte neuve avec une largeur d’entrée de 2,44 m et de WC, complète les espaces pratiques de la maison : atelier, rangement ou stationnement de deux-roues. Le tableau électrique a également été remplacé. La maison est habitable immédiatement. Au quotidien, Villelongue-de-la-Salanque dispose de boulangeries, épiceries, d’une boucherie, d’une pharmacie et des écoles maternelle Jean-de-La-Fontaine et élémentaire Jules-Ferry. Les liaisons Sankéo permettent de rejoindre Perpignan et Sainte-Marie-la-Mer, dont les plages se trouvent à quelques kilomètres. Le village dispose aussi de possibilités de stationnement, notamment au parking des Eucalyptus. Une maison qui permet de réunir toute la famille tout en laissant à chacun son espace, avec le plaisir d’un extérieur au calme et un potentiel supplémentaire dans les combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.