En EXCLUSIVITE : Très bel Appartement Rénové 4 pièces de 88m² avec 3 Balcons + Parking + Cave ! Au sein d'une résidence (avec ascenseur) sécurisée (interphone, visio), calme, et bien entretenue (gardien), cet appartement est idéalement situé à proximité des transports (Bus, RER...) et des commerces, pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible et résidentiel. Il bénéficie d'une très bonne distribution des pièces grâce à son agencement optimal, et offre des volumes généreux, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de près de 40m² (donnant sur un balcon) baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, composé d'un bel espace dinatoire avec cuisine aménagée et équipée de bonne facture avec un ilot central pour profiter de repas conviviaux; et d'un coin salon pour d'agréables moments de réception ou de détente en famille. Ensuite, vous trouverez un dégagement avec de grands placards de rangement/penderie, qui dessert 3 chambres spacieuses et chaleureuses donnant chacune sur un petit balcon offrant une vue panoramique sur l'environnement extérieur; une belle salle de douches moderne avec douche à l'italienne et double vasques, avec WC. Un 2é WC séparé ajoute une touche de praticité à ce bien, et l'équipement et prestations haut de gamme de l'appartement vous garantissent un confort optimal au quotidien. Egalement, un parking en sous-sol vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, et une cave, accompagnent le bien. Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire par ses prestations, son confort, sa rénovation à l'ambiance chaleureuse, et sa luminosité ! Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.7€ par mois (soit 3656.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.