T4 Traversant – Lumineux, Fonctionnel et Idéalement Situé ! À deux pas des écoles, de l’hôpital et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue ! Ses atouts : ✅ Grand séjour lumineux ✅ 3 chambres – Dont une actuellement aménagée en bureau ✅ Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant ✅ Salle de bain moderne, dressing et WC séparés ✅ Cave de 11 m² * Confort & prestations : - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes -Volets roulants - Chauffage collectif inclus dans les charges * Un emplacement stratégique : Proche des écoles, commerces, transports en commun et services, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation. * Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.