Apartment 4 rooms of 73 m² in Saint-Cast-le-Guildo (22380)

iad France - Amélie Godron vous propose: Quartier Les Mielles. Au troisième étage d'un très joli immeuble en pierres, cet appartement se compose d'une entrée avec placard puis un grand couloir dessert de part et d'autre 2 chambres, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, des WC indépendants puis un grand séjour très lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'un balcon.
Un second balcon dans l'une des chambres.
Un box fermé (stationnement et stockage) complète ce bien.
L'appartement se situe au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (boulangeries, pharmacie, supermarché, restaurants) : 2 minutes à pieds et à 5 minutes à pieds de la plage.
Une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 336500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.