Apartment 4 rooms of 118 m² in Saint-Étienne (42000)

iad France - Mélanie Rebaud vous propose : À Vendre – Superbe Appartement de style Haussmannien en plein cOEur de Saint-Étienne.

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois, idéalement situé en plein centre de Saint-Étienne. D’une superficie d’environ 120 m² environ, ce bien de caractère se trouve au deuxième étage d’un immeuble de standing, équipé d’un ascenseur et parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, un vaste hall de 13 m² environ vous accueille et donne le ton de ce lieu élégant et raffiné. Vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux d’environ 32 m² environ, baigné de lumière et sublimé par un parquet en chevron, une belle hauteur sous plafond, des moulures décoratives et une cheminée d’époque. La cuisine, indépendante, offre un bel espace fonctionnel.

L’appartement dispose de deux grandes chambres aux volumes généreux : une première chambre de 19 m² environ et une seconde d’environ 24,5 m² environ. Il comprend également une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un balcon filant vient parfaire ce bien, offrant un agréable extérieur.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D.

Un garage en location est disponible à proximité, permettant de stationner une voiture et une moto.

Si vous recherchez un bien de caractère, spacieux et idéalement placé, ce superbe appartement saura vous séduire. Une visite s’impose !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138 € par mois (soit 1656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud EI (ID 84697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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