Apartment 4 rooms of 65 m² in Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Vincent Bordage vous propose: Idéal Investisseur – Rentabilité et Potentiel au Rendez-vous
Découvrez cet appartement à fort potentiel locatif, situé dans une résidence bien desservie et recherchée. Il est parfaitement adapté à un projet de colocation, de location meublée ou d’optimisation patrimoniale.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé.
Les huisseries double vitrage sont récentes : un poste de travaux déjà réalisé.
Il reste à prévoir un rafraîchissement général et une remise au goût du jour des pièces d’eau, ce qui laisse libre cours à un réaménagement intelligent pour augmenter la valeur ou les loyers.
Une cave est attribuée au bien.
Stationnement libre autour de la résidence.
La ligne de bus n°2 passe au pied de l’immeuble et les commerces sont à proximité immédiate, offrant un cadre pratique et recherché.
Investir ici, c’est miser sur une valeur sûre, avec un bon potentiel de rentabilité et une vraie marge de valorisation.
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.