SAINT MARTIN D'HÈRES // 76m² // 4 PIÈCES // 3 CHAMBRES // CLIMATISATION // 4ème ET DERNIER ÉTAGE // SANS ASCENSEUR // UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE- CAVE // RÉSIDENCE LES MIMOSAS ACACIAS // BELLE RÉNOVATION ET PRESTATIONS // PROCHE BUS C8 - C13 À Saint-Martin-d’Hères, Avenue Marcel Cachin, découvrez cet appartement T4 situé au 4ᵉ étage d’une résidence, avec un grand parc arboré et une place de parking privative. Dès l’entrée, une buanderie se trouve sur la droite. Juste après, une porte mène à une cuisine équipée, prolongée par un cagibi très pratique. À gauche de l’entrée, le salon de 16 m² bénéficie d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, séparé de la pièce de vie pour plus de confort et d’intimité, se compose de trois chambres, dont deux de 10 m² et une de 11 m². Chacune dispose d’un grand placard. Une salle de bain récemment rénovée de 3 m² ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses nombreux rangements, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. - Chauffage collectif GAZ - Double vitrage - Volets roulants motorisés solaires - Climatisation réversible - Moustiquaires - Cave - Place de parking privative - Taxe foncière 1548€/an Charges mensuelles: 244€/mois (incluant charges courantes, chauffage, et eau froide). Pour plus de renseignements contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.