EXCLUSIVITÉ – Appartement d'exception T4 comme une MAISON avec 500m2 de jardin et vue imprenable à Saint-Laurent (74800) Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, lumineux, et proche de la nature ? Ce magnifique triplex de 91 m², niché dans un environnement paisible à Saint-Laurent, est un véritable havre de paix pour votre famille. LES ATOUTS MAJEURS Construction récente de 2022 – aucuns travaux à prévoir 3 chambres réparties sur 2 niveaux Cuisine sur mesure haut de gamme, conçue par un artisan menuisier Parquet en chêne massif en pointe de Hongrie : raffinement et élégance 1 salles d’eau + 1 salle de bain avec WC Buanderie aménagée Deux balcons avec belle ouverture sur l’extérieur Mobilier intégré : nombreux rangements astucieux déjà en place, très peu de meubles à prévoir 3 places de parking Magnifique jardin privatif de 500 m², exposé PLEIN SUD, avec vue dégagée sur les montagnes! Un véritable cocon familial dans un cadre naturel, au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes (idéal FRONTALIER pour Genève, à 10 min de la Roche sur Foron ou St Pierre en Faucigny- Bonneville). Coup de cœur assuré ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.