Apartment 4 rooms of 90 m² in Tarnos (40220)

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Tarnos Centre – Duplex T3/T4 avec terrasse, balcon, garage fermé + parking

Au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 1995, sans ascenseur, venez découvrir ce duplex atypique de près de 100 m² au sol (89.76 m² Carrez) bénéficiant d'une situation idéale pour une vie tout à pied : commerces, écoles, transports, pistes cyclables…

Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse communiquant sur une terrasse exposée sud-ouest. Une première chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, la mezzanine de 20 m² au sol, avec porte-fenêtre et balcon, devient votre espace à modeler : chambre, bureau , salon… Une seconde chambre avec grands placards intégrés, une salle de bain privative, un WC séparé et un rangement sous combles.

Rare sur le secteur : un garage fermé de 14.74 m² et une place de parking en sous-sol complètent le bien.

Vous cherchez un bien pratique, atypique, avec un vrai potentiel de personnalisation ? Et vous êtes en quête d’un lieu de vie évolutif, dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est peut-être votre futur coup de cOEur. Alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.