Situé dans le quartier prisé et en plein développement de Saint-Martin-du-Touch, venez découvrir cet appartement rénové de 87,58 m², en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans une résidence sécurisée de 2005. Ce bien lumineux et fonctionnel se distingue par ses prestations de qualité, sa terrasse de 22,59 m² exposée Sud-Ouest et ses deux places de stationnement privatives Espace jour : Une pièce de vie chaleureuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine entièrement aménagée et équipée Espace nuit : Une suite parentale avec placard intégré, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse Deux chambres supplémentaires, chacune avec rangements intégrés Une salle de bain indépendante Toilettes séparées Les + du bien : - Confort et Modernité : Pompe à chaleur air/air DAIKIN multisplit avec régulation individuelle par pièce pour un confort thermique optimal Double vitrage, parquet, sèche serviette Volets roulants motorisés pilotables à distance Terrasse spacieuse équipée d’un store banne pour des moments de détente et de convivialité Deux places de parking privatives (une en sous-sol et une en extérieur sécurisée) - Emplacement stratégique Quartier dynamique, au cœur du projet "Cœur de Quartier" : futurs commerces, équipements publics, espaces piétonniers végétalisés Accès rapide aux transports : bus, gare TER, future ligne de métro C A proximité du pôle aéronautique Airbus À proximité immédiate de la Coulée verte, du parcours de santé et des pistes cyclables Une opportunité à ne pas manquer ! Si vous recherchez un bien alliant confort, prestations modernes et qualité de vie dans un secteur en plein essor de Toulouse, cet appartement est fait pour vous. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Photos supplémentaires sur demande N.B : Conformément à l’article I.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.