LARDENNE Superbe duplex de 94m2 T3, possibilité T4 dans une résidence de grand standing imaginée par un architecte de renom à visiter très rapidement. Je vous propose ce superbe duplex avec un roof top impressionnant, au premier et dernier étage d'une résidence de 2019 encore sous garantie décennale au cœur du quartier très recherché de LARDENNE. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 40m2 environ comprenant une entrée, un salon/ salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 14 m2. L'espace nuit déploie deux chambres dont une suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau privative, un WC, et une salle de bain supplémentaire. Au niveau supérieur vous êtes sur les toits et vous découvrez la pièce maîtresse de cet appartement : une magnifique terrasse de 50m² en roof top, avec un espace cuisine attenant qui peut se transformer en bureau, en salle de jeux ou en chambre d’appoint. Je vous garantis le coup de cœur avec cet appartement quasi neuf présentant des prestations exceptionnelles : -Espace cuisine supplémentaire pouvant être transformé en bureau -Terrasse sur les toits sans aucun vis-à-vis de 50m2 / Balcon de 15m2 -Cuisine Arthur Bonnet totalement équipée et électroménager SMEG -Domotique -Entrée sécurisée -Fibre optique -Chauffage au Gaz -Deux places de parking couvertes -Petite copropriété sécurisée de 22 lots -Parc paysagé partagé de 2000m2 !!! A proximité des transports : Gare SNCF à 600m , L3 à 5 minutes à pieds, des commerces, de plusieurs pôles médicaux, des infrastructures sportives... Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire à Lardenne. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.