Appartement d’Exception – 4 Pièces – 72 m² – Balcon – Garage – Centre Historique de Troyes À vendre : superbe appartement traversant, baigné de lumière, situé au cœur du centre historique de Troyes. Niché au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien rare allie confort, charme et emplacement privilégié. Caractéristiques : -Surface : 72 m² optimisés -4 pièces dont 2 chambres spacieuses -Séjour lumineux ouvrant sur balcon -Cuisine équipée avec cellier -Salle d’eau élégante et WC séparés Prestations et confort : -Garage privatif de 12 m² avec porte neuve -Cave sécurisée de 9 m² -Résidence entretenue, sécurisée, avec interphone -Immeuble de 1964 en excellent état avec ascenseur Emplacement : -Commerces, restaurants, écoles et musée accessibles à pied -Ambiance authentique et chaleureuse du centre historique -Vie citadine confortable et pratique Prix : 129 500€ Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.