Duplex 3 chambres + bureau + jardin Agréable duplex de 2020 situé dans une copropriété fermée, sécurisée et au calme, avenue de Washington. Elle comprend au : Au rdc - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 40 m² ! (Possibilité de recréer une 4ème chambre) - Salle d’eau avec toilette - Un cellier A l’étage - 3 chambres (dont 1 avec un dressing et 2 avec placards) - 1 bureau ou 2ème salle de bain Jardin de 30 m² Garage PMR de 19 m² (non compris dans le prix) Chaudière individuelle au gaz de ville Proche de toutes les commodités (école, commerces, transport) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.