Opportunité à saisir – Appartement 91 m² dernier étage avec ascenseur, terrasse sud, garage privatif – Longeville-lès-Metz Situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et recherchée, cet appartement de 91 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis, une terrasse exposée plein sud avec store-ban et un garage fermé privatif. Une opportunité rare sur le secteur du boulevard Saint-Symphorien à Longeville-lès-Metz. // Caractéristiques principales // -Surface carrez : 91 m² -Dernier étage avec ascenseur -Terrasse exposée sud, ensoleillée et équipée d’un store-ban -Copropriété de 12 lots, composée de 11 copropriétaires occupants -Syndic professionnel -Annexes : cave (9 m²) + garage fermé privatif à l’arrière du bâtiment, local à vélos -Fibre optique installée dans l’appartement // Agencement de l’appartement // -Entrée spacieuse avec placard -Salon-séjour lumineux de 30m2 avec grandes ouvertures, accès direct à la terrasse -Cuisine séparée de 11 m², équipée, avec cellier attenant -3 chambres 11 m²,11 m², 13 m² -Salle d’eau avec douche, meuble vasque, sèche serviette -WC séparé // Prestations techniques // -Fenêtres en double vitrage -Volets électriques -Chauffage au gaz avec chaudière individuelle récente -Tableau électrique récent -Fibre optique installée Cet appartement lumineux combine confort, modernité, et fonctionnalité, avec un extérieur ensoleillé et un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi : Guillaume Manin – Conseiller immobilier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.