Apartment 5 rooms of 81 sq m in Marlioz (74270)
Features
About this apartment of 5 rooms at MARLIOZ (74270)
iad France - Franck BEGINES vous propose : Cet appartement de 81,96 m² environ Carrez – a été aménagé dans le bâtiment d’une ancienne bâtisse et se situe à Marlioz, à 30 minutes du centre ville de Genève.
L’entrée de l’habitation se fait au rez-de-chaussée, par un couloir qui dessert une pièce aménagée en bureau et qui mène à un premier escalier. La cage d’escalier abrite un espace de rangement et sa belle hauteur sous plafond permet d’apprécier les différents volumes de ce bien.
A l’étage se trouve une chambre de vaste taille avec son placard-dressing, masqué par un système de panneaux japonais. La spacieuse salle d’eau, située quelques marches plus haut, accueille deux vasques et une douche à l’italienne.
Un autre escalier permet d’accéder à la grande pièce à vivre composée de plusieurs espaces délimités par différents niveaux : d’abord la cuisine et le coin repas, puis, en contrehaut, le lumineux salon mansardé. Une mezzanine pouvant accueillir une chambre d’appoint complète ce jeu d’étagement.
La pièce de vie s’ouvre par baies vitrées coulissantes sur une terrasse sans vis-à-vis, à la vue dégagée. Pierres apparentes, métal, parquets, béton brut, différences de volumes et de niveaux apportent une réelle originalité à ce bien résolument atypique.
Une buanderie ainsi qu’une place de parking complètent ce bien.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2 € par mois (soit 24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 1799.00 €/year
Maximum : 2433.00 €/year
Property marketed by
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