Apartment 5 rooms of 143 m² in Mondelange (57300)

iad France - Julien Osadciuc vous propose: Entre Metz et Luxembourg // 3 chambres // 2 pièces d’eau // extérieur // cave et parkings

Découvrez ce superbe duplex de 143 m² niché dans une résidence calme de seulement 3 appartements, avec des charges de copropriété très faibles.

À seulement 10 minutes à pied de la gare d’Hagondange, 15 minutes de Thionville et de Metz, de l’A31 et proche de toutes commodités (commerces, médecins, écoles) ainsi que du Luxembourg, il offre un cadre de vie idéal.

Il se compose comme suit :
•Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste pièce de vie de 68m2 composée d’une salle à manger lumineuse avec accès à une cuisine entièrement équipée avec un accès vers l’extérieur. Un vaste salon de 29 m² complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre de 19m2, une salle d’eau, et un WC séparé.
•Au premier étage : deux chambres spacieuses, dont une de 22 m² avec espace dressing et une autre de 16 m², un placard ainsi qu’un WC viennent parfaire cet étage.
•Au sous-sol : une buanderie et deux caves d’une superficie totale d’environ 40m2.

Pour votre confort :
-Chaudière gaz à condensation neuve (chauffage individuel)
-Cour extérieure
-Belle hauteur sous plafond
-Volumes généreux
-Entièrement rénové

Idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités et aux portes du Luxembourg.

A visiter sans tarder !!!

Découvrez cet appartement en vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.