PALAISEAU – GRAND POTENTIEL – À 12 MIN À PIED DE LA GARE – RAVALEMENT ÉNERGÉTIQUE EFFECTUÉ Situé dans une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement familial aux volumes généreux se trouve à seulement 12 minutes à pied de la gare RER. Lumineux et offrant un fort potentiel de rénovation, il se compose d'une entrée avec rangements, d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d’une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble dispose également de quatre grands placards intégrés, très pratiques pour le rangement. Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le ravalement énergétique a récemment été effectué, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d’énergie à venir. Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 491.63€ par mois (soit 5899.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 884662248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.