*OPPORTUNITÉ - PLATEAU À AMÉNAGER* Dans un immeuble situé au cœur de la commune d’Aÿ, au 2ème étage d’une copropriété de 5 lots, ce plateau d’environ 90 m² vous offre l’opportunité de créer un grand appartement, ou deux appartements de type 2 à votre image. Des places de parking peuvent être ajouter au plateau. Le bien est entièrement à aménager selon vos besoins et votre projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement. Les compteurs d’électricité et d’eau sont déjà payés et prêts à être installés à l’issue des travaux, les évacuations principales sont également en attente, permettant d’anticiper sereinement le chantier sans administratif, ni frais supplémentaires. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.