À POITIERS – APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 98m² (3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN) AVEC TERRASSE ET PARKING Situé aux abords du plateau, à proximité du parc Blossac, cet appartement, niché dans une résidence parfaitement entretenue, offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Description du bien : - Une entrée spacieuse de 13m² donnant accès aux différents espaces de l’appartement - Un *séjour lumineux, offrant une belle vue, avec accès à une grande terrasse de 29m² - Une cuisine aménagée et équipée, incluant une cave à vin, sur 14m² - Trois chambres bien proportionnées de 12m², 15m² et 9,37m² - Deux salles de bain : - Une salle de bain de 2,41m² - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de 3,15m² - Un WC indépendant de 1,31m² Espaces annexes : - Une cave de 7,68m² - Un grenier de 8m² - Une place de parking privée* dans la cour Informations sur la copropriété : - Aucune procédure en cours* - 10 lots* au total - Charges mensuelles : 300€ (incluant entretien de la résidence, concierge, chauffage et l’eau) Un appartement fonctionnel, idéalement situé et disposant de nombreux atouts pour un confort optimal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.