LOFT DE 140m² D’EXCEPTION À CHAVANNE , AVEC TERRASSE DE 110m² ET 2 PLACES DE PARKING ! VOTRE COUP DE CŒUR GARANTI ! Perché sur les hauteurs de Saint-Chamond, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce loft incroyable de 140m², entièrement rénové en 2020. Un écrin de nature & de modernité :     •    Terrasse XXL de 110m² avec pergola en bois, vue dégagée sans vis-à-vis – parfait pour vos soirées d’été.     •    Grande pièce de vie de 55m² avec cuisine équipée, baignée de lumière.     •    3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing de 27m²     •    Un atelier immense de 20m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, coin détente…)     •    Espace bureau, buanderie, 2 WC pour plus de confort. Confort haut de gamme :     •    Escaliers en chêne, finitions premium.     •    2 climatisations réversibles.     •    Chauffage dernière génération (Atlantic) + poêle à granulés Austroflamm 8kw = une faible consommation & chaleur douce. Pratique au quotidien :     •    2 places de parking privatives     •    Cave de 7m²     •    Faible taxe foncière : 1470 €     Ce lieu atypique, ancien centre médical transformé en loft, allie charme, modernité et sérénité. À retenir : de grands espaces, un extérieur sans entretien, une rénovation haut de gamme et une vue à couper le souffle. Bref, le bien de rêve est là ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.