TROP TARD-SOUS OFFRE En exclusivité, découvrez cet appartement T4 de 3 chambres, avec balcon, stationnement, cave et nombreux rangements. Situé au 2ème étage d’une résidence au calme avec vue magnifique sur le Parc de la Chézine et sans aucun vis-à-vis, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il offre un espace de vie agréable au sein d'une résidence agrémenté d'un parc privé idéal pour les jeux et la sécurité des enfants et dispose de : - une entrée spacieuse - un salon-séjour baigné de lumière, donnant sur un beau balcon sud-est - une cuisine séparée et aménagée avec loggia - 3 chambres - nombreux placards de rangement L’appartement comprend également une salle de bain à relooker et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. En annexe, vous apprécierez les nombreuses places de parking extérieures ainsi que la cave privative, apportant un réel atout en termes de stockage vélo. Sortez les pinceaux pour redécorer et mettre ce bien à votre goût en y ajoutant votre touche personnelle. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques et vous profitez d'une chaudière gaz toute neuve pour un mode de chauffage confortable. Emplacement stratégique au cœur d'un environnement verdoyant : transports en commun au pied de l'immeuble (C8, bus 59 et 89), et rocade à seulement 2 min. Centre de Nantes (Graslin) à 4,5 km. Écoles primaire, collège et lycée à proximité sans oublier les complexes sportifs et les commerces. Cet appartement présente donc une belle opportunité à ne pas manquer. Appelez-moi vite pour une visite. Partage inter-agence accepté. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.