* Superbe appartement T4/T5 de 91m2 en rez-de-chaussée surélevé avec double séjour et balcon orienté Sud/Ouest, cave et garage à Toulouse, quartier La Terrasse, proche futur Metro Limeyrac * ----------------------------------- ATTENTION : Cet appartement est sous promesse de vente ----------------------------------- Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans ce bien. Le double-séjour, orienté Sud/Ouest, offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée et refaite en 2022, avec coin repas, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. La partie nuit se compose de 3 chambres, chacune offrant un espace confortable et tranquille pour se reposer. Un dressing indépendant est situé dans la partie nuit. La salle de bain est fonctionnelle, et parfaite pour vos moments de détente. Profitez également d'un agréable balcon de 4.9m²accessible via le séjour, idéal pour prendre un café en profitant du soleil. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, un digicode, un interphone et un gardien dans la résidence. Les fenêtres ont toutes été changées pour du double vitrage en 2023. Cet appartement bénéficie de l'eau froide, l'eau chaude et du chauffage compris dans les charges de copropriété. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et agréable. De plus, un garage de 21m2 et une cave sont compris dans le prix de vente. Les photos de cette annonce comprennent des photos d'aménagement virtuel des pièces. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Ligne de Bus L23 : Firmis (350m), L8 Gers-Lartet (550m), 550m de la future station de métro ligne C - Limayrac Maternelle de secteur : Françoise Dolto Ecole primaire de secteur : La Terrasse Collège de secteur Jean-Pierre Vernant Lycée de secteur Saint-Sernin Groupe scolaire Saint-Joseph à 10 min à pieds, Collège/Lycée les maristes à 20 min à pieds. 1,5km de la rocade. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un superbe appartement à Toulouse. * Anne-Fleur Costa, votre conseillère en immobilier disponible 6j/7 * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.