*Appartement entièrement rénové - 5 Pièces - Dans le bouchon Troyens* Bienvenue dans cet appartement de 88m² situé au seins d'une résidence sécurisée offrant un parc arboré privatif et des places de stationnement réservées. *Description des Pièces:* - 1 entrée accueillante. - 1 salle à manger / séjour conviviale et spacieux ! - 3 belles chambres lumineuses parfaites pour une famille ou du locatif en collocation ( usage actuel) . - 1 espace bureau actuellement optimisé en 4eme chambre. - 1 salle d'eau moderne. - 1 WC séparé. - 1 cuisine équipée fonctionnelle agrémentée d'un cellier. *Avantages de ce Bien et Résidence :* - Emplacement idéal à Troyes, proche des commodités, des commerces et des transports. - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint pour une tranquillité absolue. - Confort assuré avec un ascenseur et les places de stationnement réservées a la résidence. - Environnement paisible avec vue dégagée depuis le 7ème étage. - Parc arboré privé entretenue et sécurisé ! - Cave privative - Eau froide / chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété, cela vous permet une projection TOUT INCLU !! N'attendez plus pour découvrir votre futur cocon ! Contactez moi afin de programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 943493320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.