À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique duplex de 110 m², niché au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Vous serez séduit par la suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative, une cuisine moderne, entièrement équipée et récente, ouverte sur un spacieux espace de vie lumineux donnant accès à un balcon agréable. Ce même niveau comprend également un WC séparé et un placard.(Possibilité d’aménager une deuxième chambre) À l’étage, on y trouve deux belles chambres, une salle de bain avec toilettes et placards. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement attitrée. Un bien rare sur le marché à proximité du centre-ville, secteur cinéma. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1749.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.