Appartement 118 m2 centre ville Valence , il se compose de trois grandes chambres lumineuses, d'un grand dressing aménagé avec soin, d'un salon et d'une salle à manger. Il est possible d'aménager une quatrième chambre avec suite parentale, car une arrivée d'eau est déjà installée. La cuisine est séparée et entièrement équipée. La salle de bain, quant à elle, a été complètement rénovée en 2020. Le balcon offre un agréable espace extérieur en plein centre-ville, un véritable atout rare pour ce type de bien. En complément, vous bénéficierez de deux caves (une de 6 m² et une de 2 m²) et de deux greniers spacieux (15 m² et 11 m²), offrant de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires ou d’aménagement. Avec des charges faibles (896 euros par an) et une chaudière au gaz neuve installée en 2023, cet appartement a tout pour plaire. Des travaux électriques sont à envisager pour une mise aux normes 2024 Si vous êtes à la recherche d'un appartement avec du caractère, un charme indéniable et un emplacement central, ce bien est une opportunité à saisir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.