Apartment 6 rooms of 205 m² in Mulhouse (68100)

iad France - Carole Klups vous propose: Comme une maison, au cOEur du Rebberg.

Découvrez ce magnifique appartement de 205 m², niché dans une petite copropriété de trois logements, au sein d’une charmante maison des années 50, entièrement rénové. Ici, vous profitez du confort et de l’indépendance d’une maison, avec les avantages d’un appartement : un rez-de-chaussée et un premier étage, un jardin privatif, une terrasse panoramique et une cave.

Un emplacement de choix, idéalement situé dans le très recherché quartier du Rebberg, à proximité immédiate de l’hôpital du Moenschberg. Ce bien offre une qualité de vie rare, alliant calme, verdure et une vue imprenable sur les Vosges.

Un intérieur spacieux et raffiné
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour double, baigné de lumière, où une superbe cheminée d’époque confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Depuis cette pièce de vie, un accès direct mène au jardin privatif, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en extérieur.

La cuisine entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité. Un cellier attenant permet d’optimiser l’espace de rangement, et une sortie directe donne accès à une magnifique terrasse de 40 m², offrant un panorama exceptionnel sur les Vosges.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée d’un balcon privatif et de rangements intégrés, entre placards muraux et dressing. La décoration y est subtile et élégante, créant une ambiance raffinée et harmonieuse.

Un dégagement avec rangements intégrés permet d’aménager un espace bureau idéal pour le télétravail. L’étage comprend également deux salles d’eau modernes : une spacieuse salle de bain avec baignoire et vue dégagée sur les Vosges, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une double douche à l’italienne et de toilettes. Des toilettes séparées complètent cet espace.

Un extérieur intimiste et sans contrainte
Le jardin, pensé pour offrir un cadre agréable sans nécessiter d’entretien contraignant, est un véritable havre de paix où l’intimité est préservée.

Les atouts supplémentaires de ce bien
Grande buanderie en sous-sol,
Cave et grand garage avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique,
Deux places de stationnement privatives,
Fenêtres en double vitrage,
Chaudière à gaz Vaillant installée en 2024, aucun travaux à prévoir.
Cette petite copropriété de trois logements est gérée avec soin, avec des charges mesurées, directement administrées par l’un des copropriétaires, garantissant une gestion harmonieuse et transparente.

Un bien rare à Mulhouse, alliant charme de l’ancien et prestations modernes.

Pour plus d’informations, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Klups mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.