Building in Angoulême (16000) of 276 m²

iad France - Salem Sahed vous propose: Immeuble de 9 appartements rénovés idéalement placé : proche LISA
Desservi par les bus, proches écoles et commerces.
Toujours parfaitement loués, aucune vacance locative (compte-rendu de gestion à l'appui).
Nombreuses photos supplémentaires de tous les appartements rénovés sur demande.

Investissement locatif :

Recette hors charges : 3800*12 = 45 600€ par an.
Foncier 6700€
Recette annuelle foncier compris : 38900 €
Rendement net d'aujourd'hui toutes charges comprises : 6.7% (+ augmentation des loyers sur la période)
Rendement net projeté : supérieur à 7%

Possibilité d'agrandissement (4 appartements supplémentaire environ)

L'immeuble comprend :

- un T3 : (loué 575€+10)
- quatre T2 (loués chacun entre 460€ et 490€ + charges)
- quatre studios (loués chacun entre 350 et 400€ chacun)

Un investissement locatif unique sur Angoulême à saisir dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.