Immeuble de 9 appartements rénovés idéalement placé : proche LISA Desservi par les bus, proches écoles et commerces. Toujours parfaitement loués, aucune vacance locative (compte-rendu de gestion à l'appui). Nombreuses photos supplémentaires de tous les appartements rénovés sur demande. Investissement locatif : Recette hors charges : 3800*12 = 45 600€ par an. Foncier 6700€ Recette annuelle foncier compris : 38900 € Rendement net d'aujourd'hui toutes charges comprises : 6.7% (+ augmentation des loyers sur la période) Rendement net projeté : supérieur à 7% Possibilité d'agrandissement (4 appartements supplémentaire environ) L'immeuble comprend : - un T3 : (loué 575€+10) - quatre T2 (loués chacun entre 460€ et 490€ + charges) - quatre studios (loués chacun entre 350 et 400€ chacun) Un investissement locatif unique sur Angoulême à saisir dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.