Opportunité Exceptionnelle à Angoulême - Bâtiment de 100m² avec Fort Potentiel Situé au cœur de la charmante ville d'Angoulême, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de transformation. Avec une surface de 100m² répartie sur trois niveaux, cette propriété vous offre une toile vierge pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Ce bâtiment se prête à de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Que vous envisagiez d'en faire un commerce, un atelier d'artiste, un espace pro ou toute autre activité créative, les possibilités sont infinies. Situé dans un quartier dynamique d'Angoulême, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, des transports en commun, écoles, des commerces locaux et des espaces verts pour un cadre de vie agréable. La configuration actuelle du bâtiment permet de concevoir des espaces lumineux et fonctionnels. Les caractéristiques supplémentaires telles que le système de chauffage individuel, le raccordement au tout-à-l'égout et la proximité des services publics font de ce bâtiment une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou les entrepreneurs ambitieux. Ne manquez pas cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de concrétiser vos projets dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite de ce bâtiment aux possibilités illimitées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.