Building in Bègles (33130) of 620 m²

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: BEGLES CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 620 m² – RENDEMENT NET +6%
Au cOEur de Bègles, dans un environnement dynamique et recherché, découvrez cet immeuble de rapport de 620 m² , plus les parties communes, à la rentabilité sécurisée.

Composé de 6 lots commerciaux (tous loués sans difficulté) et de 5 appartements (1 studio, 2 T2, 1 T3 et 1 T4), tous avec accès terrasse, il offre un cadre de vie agréable pour les locataires et une gestion facilitée pour l’investisseur.

Les logements disposent d’une entrée indépendante des commerces, garantissant confort et confidentialité. Un même locataire sérieux loue l’ensemble des appartements, assurant une stabilité locative optimale.
Bâtiment très bien entretenu, rendement net supérieur à 6%. Possibilité d’acquérir des places de stationnement en supplément. Un produit rare, stratégique, solide. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.