IMMEUBLE de 300 m² avec GARAGE et parking privatif situé dans un quartier recherché proche du centre ville de Mazamet. Le rez-de-chaussée et le 1er étage d'une surface de 100 m² par niveau sont actuellement aménagés pour une activité professionnelle (salles d'attente, laboratoire, bureau...) avec possibilité de créer 3 à 4 appartements. Au 2e étage, un APPARTEMENT T4 comprenant un séjour de 33 m² avec poêle, un coin cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une TERRASSE. Idéal pour un projet d'investissement, d'accueil touristique ou pour une activité professionnelle... un budget travaux sera à prévoir pour ce bien qui présente beaucoup de potentiel à exploiter ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE REF NB1781147 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.