Building in Sedan (08200) of 109 m²

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Immeuble de Rapport au COEur du Centre-Ville

Opportunité pour investisseurs ! Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport est idéal pour développer un patrimoine locatif.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : Appartement de 47 m² comprenant deux chambres, chauffage électrique, cave et grenier. 350 € hors charges. ( DPE consommation énergétique E )

1er étage : Studio de 24 m² avec chauffage électrique et double vitrage. Loué à 250 € hors charges.
( DPE consommation d'énergie D )

2e étage : Studio de 24 m², chauffage électrique et double vitrage. Loué à 250 € hors charges.
(DPE consommation énergétique E)

3e étage : Studio de 22 m², chauffage électrique et double vitrage. Loué à 310 € charges comprise. ( DPE consommation énergétique F )

Atouts de l’immeuble :

Situation privilégiée en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports.

Revenus locatifs Revenus mensuels actuels : 1 100 euros hors charges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.