Building in Sedan (08200) of 195 m²

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Un immeuble de rapport situé au cOEur de Sedan, idéalement situé à proximité du château fort élu Monument préféré des français il se compose de 3 appartements et d'un fond de commerce.

- Revenus locatifs potentiel 18 240€ Hors Charges.
- Rendement annuel 10,63% Net

Beaucoup de potentiel :
- Location longue durée.
- Location courte durée, grâce a sa proximité du plus grand château d'Europe.

Au rez-de-chaussée : un local commerciale de 24m2 (loué 300Euro hors charges), ainsi qu'un appartement T2 de 26m2 avec terrasse (loué 300Euro hors charges).

Au premier étage, un appartement de 55 m2 type 2 avec terrasse (loué 370Euro hors charges).

Au second étage, un appartement de 62m2 type 4 en duplex avec terrasse (anciennement loué 550Euro hors charges).

Une grande cours commune viens compléter ce bien.

Chauffage électrique, double vitrage.

Pas de travaux à prévoir.

Taxe foncière 1577€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.