Building in Sévérac (44530) of 282 m²

iad France - Laurence Frances vous propose: Opportunité unique Immeuble ! Comprenant appartement spacieux avec locaux commerciaux polyvalents à vendre.

Cet ensemble immobilier combine un appartement de 133 m² et des locaux commerciaux professionnels non équipés, offrant une polyvalence inégalée.

L’appartement, situé au 1er étage, comprend 4 belles chambres de 12 à 16 m², un séjour lumineux de 35 m², une mezzanine, une spacieuse salle d'eau, un dressing et des combles aménageables. Une véranda vient compléter ce bien.

Le rez-de-chaussée de 147 m² se compose de deux salles de restaurant, d’un bar, d’une cuisine, de sanitaires, ainsi que de deux terrasses : une grande terrasse couverte exposée plein sud et une petite terrasse donnant sur la rue.

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 4 274 m², comprenant plusieurs dépendances : trois d’une superficie allant de 16 à 44 m², ainsi que deux bâtiments de 116 et 150 m²

Les locaux sont adaptés à tout type d’activité, offrant ainsi une liberté totale aux futurs propriétaires

Emplacement stratégique, laissez vous séduire par le potentiel unique de cette propriété.Sur l’axe Redon – Saint Nazaire, occasion exceptionnelle d’investissement !!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.