Building in Aire-sur-la-Lys (62120) of 290 m²

iad France - Emmanuelle Doré vous propose : Placée sur le parcours verdoyant de la Lys, se trouve celle surnommée «la Belle du Pas-de-Calais» avec une collégiale, des chapelles, un beffroi classé au patrimoine mondial de l’Unesco qui se disputent la vedette avec les ruelles pavées, les petits ponts fleuris et les zones naturelles comme les Ballastières, véritable havre de paix en plein centre-ville.

C'EST AU COEUR de cette jolie ville dynamique par ses commerces et son attrait touristique que je vous propose en 'EXCLUSIVITE' UN IMMEUBLE D'HABITATION à réhabiliter idéal investisseurs pour défiscalisation
Véritable opportunité d'une superficie de 290m2 environ sur 3 niveaux avec un extérieur ce bien vous offre BEAUCOUP DE POTENTIEL !!

LES ++ DE CET IMMEUBLE :
- Possibilité de garder l'ancienne partie commerciale ou de transformer l'ensemble à usage d'habitation uniquement
- 2 lots déjà existants (présence de deux compteurs électrique et deux compteurs gaz)
- 2 entrées distinctes donc possibilité de diviser soit en 2 habitations classiques OU alors en 1 habitation + 1 commerce complété de son habitation avec chacune une entrée indépendante
- Possibilité création de duplex
- Un extérieur complète l'ensemble

VOUS L'AVEZ COMPRIS LES POSSIBILITES S'OFFRENT A VOUS ET VOUS LAISSENT LIBRE COURS A VOS PROJETS !! A VENIR DECOUVRIR SUR PLACE SANS HESITATION

A deux pas de toutes les commodités (gare, médecins, écoles, commerces...)
A 10mn des axes autoroutiers
Raccordé au tout à l'égout
Secteur fibré

POUR PLUS D'INFORMATION ET ORGANISER UNE VISITE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré EI (ID 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr