Building in Dol-de-Bretagne (35120) of 210 m²

iad France - Ugo Ogier vous propose : PLUS DISPONIBLE - Bienvenue dans une opportunité immobilière exceptionnelle au cOEur du charme historique de Dol de Bretagne ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble unique, offrant quatre logements. Que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d'une demeure spacieuse pour vous et votre famille, cette bâtisse promet de vous combler de bonheur.

Situé au plein centre historique de la ville de Dol de Bretagne, cet immeuble est un véritable bijou niché au sein d'un quartier pittoresque chargé d'histoire. Imaginez-vous déambuler dans les ruelles pavées, imprégnées d'une ambiance authentique et chaleureuse. Les commerces, les établissements culturels et les charmants cafés ne sont qu'à quelques pas de votre nouvelle demeure.

L'immeuble se compose de quatre logements. Vous y trouverez un spacieux T4. De plus, trois autres appartements de type T2 sont idéaux pour la location, accueillir vos proches ou encore mettre en place un projet de chambre d'hôte. Les appartements nécessitent un rafraîchissement.

L'attrait de cette propriété ne s'arrête pas là. Un grenier généreux de 90 m2 environ vous laisse libre cours à votre imagination. Vous pouvez le transformer en un espace de loisirs, un atelier créatif ou encore exploiter son potentiel pour créer d'autres logements avec poutres apparentes.

L'un des atouts majeurs de cette bâtisse est son magnifique jardin de 1125 m2 environ. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées en famille, organiser des barbecues mémorables entre amis ou simplement vous détendre en écoutant le doux chant des oiseaux. Ce jardin est un véritable havre de paix au plein cOEur de la ville.

Par ailleurs, chaque logement est équipé de compteurs individuels. Les appartements sont actuellement libres.

En conclusion, cet immeuble exceptionnel est bien plus qu'une simple propriété. C'est une opportunité d'investissement judicieux, un véritable refuge au cOEur de l'histoire et un espace de vie polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare à Dol de Bretagne.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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