>> À LA RECHERCHE DE VOTRE FUTUR COCON ?? << À SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS À découvrir sans tarder : Lumineux appartement 3 pièces de 57 m² avec jardin privatif, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2023. Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté des volumes, grâce à son orientation Est, et par la qualité des matériaux valorisants offrant un très bon état général, sans travaux à prévoir. Les plus : * Un séjour convivial et lumineux avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, * Deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau, * Une salle d’eau contemporaine, entièrement rénovée en Janvier 2024, incluant des WC, * Un agréable jardin privatif de 47 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Stationnement & confort * Deux places de parking en sous-sol, * Double vitrage, * Fibre optique, * Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et caméras de vidéosurveillance. Un cadre de vie pratique et stratégique Idéalement situé, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, services et transports, facilitant le quotidien. * RER C et RER D permettant de rejoindre Paris rapidement, * Accès fluide aux grands axes routiers (N104, A6), * Aéroport d’Orly accessible en une vingtaine de minutes, un atout majeur pour les actifs et les voyageurs fréquents. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort, extérieur et accessibilité, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial de qualité.