STE GENEVIEVE DES BOIS - Centre ville À seulement 30 minutes de Paris, bel appartement F3 de 64.35m² situé dans une petite résidence de STANDING (2019), idéal pour les citadins en quête de confort et de modernité. Cet appartement se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur, et comprend : Entrée avec placard, cuisine US aménagée, séjour très LUMINEUX (orienté OUEST) donnant sur un grand balcon, 2 chambres, salle de bains, wc et 2 places de parking au s/sol. Prestations de qualités : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, électricité aux normes, accès PMR, fibre optique. Résidence SÉCURISÉE avec un visiophone et badges d'accès. Proche des commerces, écoles et transports !! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien moderne et fonctionnel dans un cadre de vie paisible. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.27€ par mois (soit 1695.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.