Building de 1,150 sq m em Amiens (80080)

iad France - Arnaud Trioux vous propose : Dans un quartier qui se transforme, cet ensemble immobilier dans un angle de rue proche de la citadelle sur 1150 m2 environ composé :

Un local d'activité de 850 m2 environ
(local commercial, laboratoire, bureau, pièces diverses pour stockage...)
Idéal pour la création de box à louer, brocante permanente...

Un appartement au rez-de-chaussée de 110 m2 environ
(entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain, 2 WC, buanderie, placard, balcon)

Un appartement au premier étage de 157 m2 environ
(séjour, mezzanine, cuisine, cellier, salle d'eau, 2 chambres, salon ou 3eme chambre, salle de bain, 2 WC, véranda, terrasse)

Cinq portes de garages avec rideau métallique

Possibilité d'accéder dans l’immeuble depuis 3 rues

Division des 2 appartements en 4 lots possibles.
Création de 6 lots supplémentaires en habitable à étudier.
Place de parking en sous sol.

Plans des locaux sur demande

Produit rare avec plusieurs possibilités
idéal investisseurs, promoteurs, artisans, commerçants.
Future superette, activité médicale, entrepôt pour limiter les couts, à vos projets...

Belle situation, proche du centre-ville, de la rocade et à proximité de la Somme.

Les nouveautés à venir à proximité :
Bibliothèque nationale de France dans les locaux du CHU Amiens Nord, Nouvel hôtel de police, escalade et skate-park. nouveaux logements et activités économiques en prévision...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Trioux EI (ID 40799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr