Building de 500 sq m em Angers (49000)

iad France - Julien PARCHARD vous propose : Pour investisseurs
Idéalement situé dans le centre d’Angers et à proximité immédiate des universités de Belle-Beille et du centre-ville.
Immeuble composé de 2 cellules commerciales au Rez-de-Chaussée (1 de 50m² environ avec locataire en place et l’autre de 75m² environ libre d’occupation).
Au premier étage, 1 Studio de 25m² environ et 2 T2 de 50m² environ chacun.
Au deuxième étage, 1 Studio de 25m² environ et 2 T2 de 50m² environ chacun.
Et enfin, au troisième étage, 1 T2 de 50m² environ et un grenier entièrement aménageable de 75m² environ.
Soit au total 7 appartements en parfait état d’entretien avec locataires en place, 1 appartement à aménager et 2 cellules commerciales.
L’avantage de cet immeuble des baux se terminent rapidement donc des loyers à réviser de suite pour certains logements.
La majorité des appartements sont classés D et C en performance énergétique, seul un studio est classé F.
Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements et visiter, car rare dans ce secteur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 3441 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD EI (ID 52132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr