Building in Rochefort (17300) of 225 m²

iad France - Jérémy Boinot vous propose : ****SOUS COMPROMIS****ROCHEFORT...A toute proximité du centre-ville...
Belle opportunité d'investissement avec cet immeuble de plus de 225m² environ composé de 5 appartements (possibilité d'un 6ème) répartis sur 2 niveaux, d'un jardin avec sa terrasse couverte, sa cuisine d'été et sa piscine.
Au RDC: 2 appartements T2, 1 studio et un espace de 20m² environ pouvant être transformé en studio.
A l'étage: 2 appartements T3.

Bâtiment en très bon état. Toiture et isolation par le toit refaites en 2021. Huisseries en double vitrage PVC. Compteurs électriques individuels pour chaque appartement.

Travaux à prévoir: Réaménagement et remise au goût du jour des appartements, reprise intégrale de l'installation électrique et installation d'une pompe à chaleur air/eau comme préconisé dans l'audit énergétique réalisé.

Beau potentiel de rentabilité pour cet immeuble avec du cachet doté d'un bel extérieur et très bien situé dans Rochefort!

Plans et infos complémentaires disponibles sur simple demande.
A très bientôt pour une visite!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Boinot EI (ID 20437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 803043488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr