Building in Labouheyre (40210) of 290 m²

iad France - Valérie Desplechin vous propose : RARE !!! Maison + Gite, POSSIBILITE DE DIVISER !
LABOUHEYRE à 30 minutes de Biscarrosse, 1 h de Bordeaux en voiture et 3 h 30 de Paris en train.
Maison de plus de 290 m2 environ, idéal ACTIVITE HOTELIERE, au calme tout en ayant toutes les commodités à deux pas (gare, écoles, collège, supermarché, cinéma...) et un accès rapide aux axes autoroutiers.
Sur un beau terrain arboré de plus de 2900 M2 environ (divisible et constructible) avec cours de tennis et piscine au sel 4 / 12, Maison + Gite de 10 chambres se compose de trois bâtiments indépendants :
- une magnifique maison principale de style Art déco de 195 m2 environ sur sous-sol avec garage et buanderie, cuisine semi-professionnelle (hotte, piano, box de lavage, centrale de dilution, plans de travail inox, étagères Tournus) , salon/séjour, 5 chambres avec 4 salles de bains ou d'eau et WC afférents et un T2 avec accès indépendant
- un gite de 54 m2 environ avec 4 chambres, chacune avec douche et lavabo, pièce de vie commune, WC séparé
- une dépendance à finir d'aménager (38 m2 environ)

Prestations de qualité, de type para-hôtelier, dans un cadre au cachet certain : parquet massif, pompe à chaleur, climatisation individuelle, piscine dotée d'une grande plage...

A noter : la maison principale est actuellement louée en baux meublés, pouvant être dénoncés sous 3 mois sans droit à préemption des locataires.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Desplechin EI (ID 72338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 920006111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr